Lameire Vastgoed
Dorpsstraat 62
Sijsele (Damme)
050 35 38 98
Gratis waardebepaling  050 35 38 98
Verkoop 0476 55 23 35
Verhuur 0491 35 70 35

Villa Te koop Sijsele 625 000 EUR

Ruime villa met praktijkruimte en grote tuin!

Nabij het centrum van Sijsele vinden we deze majestueuze woonst met mogelijkheid tot vrij beroep.
De unieke toetsen in deze architectuur zijn subliem bedacht waardoor dit een zeer aangename woonst betreft!
Het pand omvat volgende:
Gelijkvloers:
Voormalige praktijkruimte met aparte inkom bestaande uit 3 afzonderlijke kamers (voorheen wachtkamer en 2 dokterspraktijken) en apart toilet.
Zijdelings is er de mooie inkomhal van het privégedeelte met vestiaire, de lichtrijke living dat toegang geeft tot het terras en prachtig uitzicht biedt op het natuurlandschap. Verder is er een zeer ruime leefkeuken met eetplaats, toilet en douchekamer. Er is een dubbele garage aanwezig, alsook nog een 3e aangebouwde garage en een wijn+ stookkelder.
Op de bovenverdieping zijn er maar liefst 6 volwaardige slaapkamers waarvan 2 uitgeven op het balkon met opnieuw een prachtig vergezicht, een mooie overloop dat dienst kan doen als bureau, de badkamer en toegang tot de bergzolder.
Buiten vinden we de grote tuin, een binnenkoer. De  grondoppervlakte bedraagt 2.610m².
De mogelijkheid bestaat om het naastgelegen stuk bouwgrond van 1.191m²  voor open bebouwing erbij aan te kopen.
Deze woonst met polyvalent gedeelte biedt tal van mogelijkheden van combinatie werken-wonen zoals een praktijkruimte, kantoren, etc.
Ze vraagt een hedendaagse modernisatie maar is zeer praktisch ingedeeld en zal u zeker kunnen bekoren!
Referentie L1464
Type Villa
Prijs 625 000 EUR
Bouwjaar 1964

Indeling

Criterium Aantal Opp. Opmerking
Inkomhal 1 20 m2 Royale inkomhal met vestiairekasten
Living 1 51 m2 grote glaspartijen naar de tuin toe, open haard aanwezig
Keuken 1 52,9 m2 leefkeuken met eethoek en toegang tot de binnenkoer
Toilet 3 - 2 op gelijkvloers en 1 op verdieping
Garage 3 50 m2 dubbele garage + aangebouwde garage
Kelder 1 24,5 m2 wijnkelder + stookkelder
Polyvalente ruimte 1 61,5 m2 momenteel ingedeeld in 2 praktijkruimtes en wachtzaal - afzonderlijke inkom en toilet
Terras 1 -
Tuin 1 -
Koer 1 -
Slaapkamer 1 20,8 m2 achteraan met balkon
Slaapkamer 1 31,5 m2 achteraan met balkon
Slaapkamer 1 12 m2 zijdelings met ingebouwde kasten en bed
Slaapkamer 1 17 m2 zijdelings met ingebouwde kasten
Slaapkamer 1 18 m2 vooraan met ingemaakte kasten
Slaapkamer 1 19,5 m2 vooraan met ingemaakte kaste
Badkamer 1 10 m2 ligbad, dubbel lavabomeubel - toilet
Linnenkamer 1 3 m2 aan slaapkamer 2 + linnenkast in nachthal
Zolder 1 - bergzolder met schuiftrap

Technisch

Algemeen

Bouwjaar 1964
Oriëntatie tuin Zuid

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. 2610 m2
Bewoonbare opp. 487 m2

EPC en energie-gegevens

EPC ref. 20220103-0002519467-RES-1
EPC 284 kWh/m2
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja
Niet geïndexeerd KI 1970 EUR
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee

CriteriumEvaluatieOpmerking
Beglazingdubbele beglazing '64
Dakonderdak - isolatie 6cm op zoldervloer
Raamwerk
Verwarmingcondenserende ketel met doorstromer warm water

Omgeving

Gezondheid - Apotheker Apotheek Leenesonne [0,56 km]
Gezondheid - Tandarts Jan Willem BUYSROGGE 8340 Damme (Sijsele) Algemeen Tandarts [0,08 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,68 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs Land- en Tuinbouwinstituut [2,92 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte Sijsele Zwaanstraat [0,01 km]
Vervoer - Treinstations Beernem [8,23 km]
Warenhuizen - Albert Heijn AH Brugge [8,19 km]
Warenhuizen - Aldi 8730 Beernem [8,02 km]
Warenhuizen - Carrefour Carrefour market SIJSELE [1,54 km]
Warenhuizen - Colruyt BEERNEM (COLRUYT) [8,11 km]
Warenhuizen - Delhaize Malehoeklaan 2 8310 Sint-Kruis [3,86 km]