IN OPTIE - Charmante gemoderniseerde villa met prachtige tuin te Sijsele.
Gelegen in een rustige straat, doch met zeer goede verbindingen bevindt zich deze mooie villa op een perceel van 1080m². Bij het betreden van deze woning voelt u direct de rust en gezelligheid! De mooie raampartijen, de magnifieke leefkeuken, de gezellige living, de ruimte, het licht en zo veel meer zullen u verrassen! Ze omvat volgende: Mooie inkomhal met gastentoilet en vestiaire, ruime open leefruimte met zicht op de tuin, fantastische leefkeuken voorzien van alle toestellen, formidabel gasfornuis, een quooker-kraan en gezellige ontbijt- en aperitiefeiland. De nachthal brengt ons naar een zeer ruime kamer dat zowel als bureel als slaapkamer kan dienen, een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en ligbad en de ruime garage met wasplaats welke toegang geeft aan de zolderruimte. Op de eerste verdieping vinden we de reeds gerenoveerde royale master-bedroom met ruimte tot dressing. De grote overloop geeft toegang tot nog 3 kamers welke nog naar believen kunnen ingericht worden. De grond is afgesloten met een automatische poort, er is een oprit aanwezig tot de garage en een carport. Achteraan is er de aangelegde grote tuin met terras. Condenserende gasketel met vloerverwarming op het gelijkvloers en isolerend dubbele beglazing zijn daarenboven nog enkele troeven! Plan snel uw bezoek aan deze woonst met een echt 'thuis'- gevoel.
Referentie
L1455
Type
Villa
Prijs
699 000 EUR
Bouwtype
Open
Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2019-2020
Indeling
Criterium
Aantal
Opp.
Opmerking
Tuin
1
-
zeer leuke aangelegde tuin - zalig vertoeven!
Terras
1
-
Carport
1
-
Oprit
1
-
afgesloten met automatische poort
Wasplaats
1
-
met achterdeur naar terras
Zolder
1
-
via luik in garage
Garage
1
31,7 m2
ruime garage - automatische kantelpoort
Badkamer
1
8,6 m2
inloopdouche, ligbad, dubbele lavabomeubel en toilet
Slaapkamer
1
14,4 m2
kan gebruikt worden als bureel
Keuken
1
21,8 m2
prachtige ingerichte keuken met alles erop en eraan!!
Living
1
43,8 m2
luchtige leefruimte - parket
Toilet
2
-
gastentoilet + in badkamer
Inkomhal
1
-
Mooi ruime inkomhal met vestiaire
Slaapkamer
1
18 m2
Slaapkamer
1
10 m2
Slaapkamer
1
10 m2
ingericht als kinderkamer
Slaapkamer
1
26,3 m2
royale master bedroom - mogelijkheid tot inirichten dressing
Technisch
Algemeen
Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2019-2020
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp.
1080 m2
Bewoonbare opp.
288 m2
EPC en energie-gegevens
192
EPC ref.
20210727-0002441569-RES-1
EPC
192 kWh/m2
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Niet geïndexeerd KI
1197 EUR
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Criterium
Evaluatie
Opmerking
Beglazing
isolerende beglazing
Dak
pannen + onderdak + isolatie
Isolatie
vloerisolatie + dakisolatie - luchtspouw aanwezig
Loodgieter
sanitair 2019
Raamwerk
Aluminium achteraan gelijkvloers - elders Hout
Sanitair
vernieuwd sanitair
Verwarming
condenserende gaswandketel 2020 - met doorstromer voor warm water