Woning Te koop Sijsele 470 000 EUR

Woestinestraat 8, 8340 SIJSELE

Vrijstaande woning met polyvalente ruimte!

Vrijstaande woonst met diverse mogelijkheden!
Ze is zeer stevig gebouwd, biedt veel ruimte en is instapklaar!
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: 2 praktijkruimtes, toegankelijk via afzonderlijke toegangsdeur van buitenaf - ingerichte wellness met verkleedruimte, dubbele inloopdouche, lavabo en apart toilet, relaxerend gedeelte met sauna, stoomcabine en afgesloten buitenruimte. Deze ruimte kan naar believen worden gebruikt of worden heringericht als praktijk, kantoor, voor een vrij beroep en dergelijke. Verder hebben we op het gelijkvloers nog een ruime berging/wasplaats met bijkeuken en achterdeur naar de tuin.
Verdieping: aparte inkomhal met gastentoilet, leefruimte met open geïnstalleerde keuken en rechtstreekse toegang tot de prachtige tuin met tuinhuis en overdekt terras, moderne badkamer met douche en ligbad, 4 grote slaapkamers en ruime overloop met kasten.
Vooraan vinden we nog de oprit voor 3 wagens.
Er werden reeds tal van investeringen gedaan om het pand zo energiezuinig mogelijk te maken, waaronder de plaatsing van 39 zonnepanelen, hoogrendementsketel, vloer- en muurisolatie, ... wat resulteert in een EPC van 118kWh/m²!
De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Sijsele en dus vlot toegankelijk.
Hier kan men de ideale combinatie vinden van wonen en werken! 

 
Criterium Aantal Opp. Opmerking
Terras 1 - overdekt terras aan tuinhuis
Tuin 1 - mooie tuin
Polyvalente ruimte 1 15 m2 mogelijkheid tot praktijk (pedicure, manicure, schoonheidsspecialiste, ...)
Handelsruimte 1 65 m2 welness met relaxruimte - ontvangst en verkleedruimte - diverse mogelijkheden!
Berging 1 10 m2 met bijkeuken en achterdeur
Oprit 1 - oprit voor 4 wagens
Toilet 1 - apart toilet inkom woonst, apart toilet welness en toilet in badkamer
Inkomhal 1 8 m2 3 aparte ingangen voor de woonst en de 2 praktijkruimtes
Slaapkamer 1 17 m2
Slaapkamer 1 14 m2
Badkamer 1 9 m2 ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet - aansluiting wasmachine
Keuken 1 15 m2 2019 - kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer
Living 1 27 m2
Slaapkamer 1 15 m2
Slaapkamer 1 15 m2

Algemeen

Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2011
Algemene staat Instapklaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. 684 m2
Bewoonbare opp. 250 m2

EPC en energie-gegevens

EPC ref. 20220603-0002616628-RES-1
EPC 118 kWh/m2
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Niet geïndexeerd KI 1258 EUR
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee

CriteriumEvaluatieOpmerking
BeglazingDubbele beglazing
Dakgeïsoleerd
EPC118 kWh/m²
RaamwerkAluminium met houten binnenafwerking - living en keuken in PVC
VerwarmingCv op aardgas - condenserende ketel 2018
Gezondheid - Apotheker Apotheek Coopman [0,32 km]
Gezondheid - Tandarts Marie-Helene EERDEKENS 8340 Damme (Sijsele) Algemeen Tandarts [0,18 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,41 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs Land- en Tuinbouwinstituut [2,6 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte Sijsele Woonzorgcentrum [0,3 km]
Vervoer - Treinstations Beernem [8,9 km]
Warenhuizen - Albert Heijn AH Brugge [6,8 km]
Warenhuizen - Aldi 8000 Brugge [4,34 km]
Warenhuizen - Carrefour Carrefour market SIJSELE [0,46 km]
Warenhuizen - Colruyt ASSEBROEK (COLRUYT) [5,07 km]
Warenhuizen - Delhaize Malehoeklaan 2 8310 Sint-Kruis [2,47 km]
Referentie L1547
Type Woning
Prijs 470 000 EUR
Bouwtype Open
Algemene staat Instapklaar
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2011

Ligging

Bereken uw aflossing